लंदन रियल एस्टेट पर अमेरिकी खर्च आठ वर्षों में सबसे अधिक हो गया है

बीएनपी परिबास की रियल एस्टेट शाखा द्वारा संकलित आंकड़ों से पता चलता है कि अमेरिकी निवेशक लंदन में वाणिज्यिक संपत्ति आठ वर्षों में सबसे तेज दर से खरीद रहे हैं, जो इस संकेत से आकर्षित है कि ब्रिटेन में बाजार बुरी तरह प्रभावित संयुक्त राज्य अमेरिका की तुलना में तेजी से ठीक हो रहा है।

वाणिज्यिक संपत्ति के मूल्यों और बिक्री में हाल के वर्षों में वैश्विक स्तर पर गिरावट आई है – जिसमें ब्रिटेन भी शामिल है – क्योंकि उधार लेने की बढ़ती लागत और महामारी के बाद कार्यालयों के खाली होने से निवेश कम हो गया है। रिक्ति दरों में उछाल आया है, विशेषकर अमेरिका में।

बीएनपी पारिबा रियल एस्टेट ने कहा कि ब्रिटेन में अमेरिकी निवेशकों की रुचि बढ़ रही है, जिसे अधिक आकर्षक “लीजिंग फंडामेंटल्स” और पाउंड के मुकाबले मजबूत डॉलर से मदद मिली है।

इसमें कहा गया है कि अमेरिकी संपत्ति बाजार स्थिर ब्याज दरों, कार्यालय में धीमी वापसी और अमेरिकी चुनाव से पहले राजनीतिक अनिश्चितता के बारे में चिंताओं में घिरा हुआ है।

आंकड़ों के अनुसार, अमेरिका स्थित निवेशकों ने जनवरी-मार्च में लंदन की वाणिज्यिक संपत्ति पर 1.9 बिलियन पाउंड (2.4 बिलियन डॉलर) खर्च किए – जो पिछले वर्ष की तुलना में छह गुना अधिक है और 2015 की अंतिम तिमाही के बाद से सबसे अधिक है।

बीएनपी पारिबा रियल एस्टेट के सेंट्रल लंदन कैपिटल मार्केट के प्रमुख फर्गस कीन ने कहा, “इस नए चक्र में यह सकारात्मक उत्थान हमें बताता है कि अमेरिकी पूंजी मजबूती से बाजार में वापस आ गई है।”

हाई-प्रोफाइल सौदों में एमसीआर होटल्स द्वारा मध्य लंदन में बीटी टॉवर की 275 मिलियन पाउंड की खरीद शामिल है, जिसमें प्रमुख पूर्व टेलीकॉम टॉवर को एक लक्जरी होटल में परिवर्तित किया जाना है, और इलियट मैनेजमेंट और ओवल रियल एस्टेट द्वारा मिश्रित उपयोग के लिए 300 मिलियन पाउंड का अधिग्रहण शामिल है। राजधानी के वेस्ट एंड में पोर्टफोलियो।

कीन ने कहा कि निवेश में बढ़ोतरी में अमेरिकी घरेलू राजनीतिक तनाव “निश्चित रूप से भूमिका निभा रहा है”।

19 प्रमुख बाजारों को कवर करने वाले अलग-अलग नाइट फ्रैंक शोध के अनुसार, ब्रिटेन विदेशों में रियल एस्टेट में अमेरिकी निवेश का सबसे बड़ा लाभार्थी बनने की ओर अग्रसर है, जिसमें 13 बिलियन डॉलर की तैनाती की प्रतीक्षा है, जो 2023 में 10 बिलियन डॉलर से अधिक है।